Giải quyết tranh chấp mốc giới như thế nào?
Hỏi: Gia đình tôi đang ở trên thửa đất của ông cha từ xưa để lại, không có tranh chấp với bất kỳ ai về quyền sử dụng, hàng năm đều đóng thuế thổ cư đầy đủ. Gần đây gia đình tôi muốn làm sổ đỏ để vay vốn ngân hàng, nhưng chưa thống nhất được mốc giới với thửa đất liền kề. Vậy cho tôi hỏi trường hợp này phải giải quyết như thế nào ạ?


Trả lời:

Căn cứ quy định tại Luật Đất đai năm 2013, trường hợp này gia đình làm đơn lên UBND xã, phường, thị trấn đề nghị giải quyết tranh chấp mốc giới. Trong trường hợp không hòa giải được, gia đình làm đơn lên UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu vẫn không đồng ý với Quyết định của UBND cấp huyện, gia đình có thể lựa chọn: Khiếu nại Quyết định của UBND huyện lên UBND tỉnh hoặc khởi kiện ra Tòa án. Như vậy, có thể lựa chọn con đường khiếu nại theo hệ thống UBND hoặc khởi kiện ra Tòa đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Tuy nhiên để có thể bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình, chúng tôi khuyến nghị gia đình cần thu thập đầy đủ chứng cứ chứng minh quá trình sử dụng đất, ranh giới đất nhằm bảo vệ quan điểm của mình trước cơ quan giải quyết và bên đang tranh chấp. Mọi vấn đề thắc mắc vui lòng liên hệ: 0898 093 198 để được giải đáp. Trân trọng!

Để thừa kế đất như thế nào

Hỏi: Chào Luật sư, tôi năm nay 75 tuổi, là bộ đội về hưu, tôi có 1 mảnh đất do cha ông để lại ở quê nhà, diện tích 2000m2, có 1 nhà thờ 60 m2, 1 nhà ở 120 m2, còn lại là đất vườn. Mảnh đất này gia đình tôi sử dụng ổn định, liên tục và không có tranh chấp, tuy nhiên lại không có giấy tờ gì. Nay tôi đã già, sức khỏe suy giảm, tôi muốn để lại đất cho con cháu, vậy đề nghị Luật sư tư vấn phương án cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật gia Nguyễn Tú Anh- Tổng đài Tư vấn pháp luật 0936.29.78.28 Trung tâm dịch vụ Làm sổ đỏ trọn gói, trả lời:

Theo quy định của pháp luật Dân sự, Đất đai, cá nhân đang sử dụng đất có quyền để lại thừa kế "quyền sử dụng đất" cho cá nhân, cơ quan, tổ chức khác dưới hình thức lập di chúc định đoạt di sản là quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc lập di chúc định đoạt quyền di sản là quyền sử dụng đát chỉ có giá trị khi đất đó đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ.

Chính vì vậy, đề nghị bác làm các thủ tục xin cấp sổ đỏ, sau đó làm 1 bản di chúc có công chứng và lưu giữ. Đối với trường hợp đất sử dụng trước năm 1993, được UBND xã xác định sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì sẽ kiến nghị UBND huyện cấp sổ đỏ. 

Chúng tôi có thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, nhanh chóng, giá cả phù hợp. Đề nghị liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:

Hotline: 0936.29.78.28

Email: tuanhlawyer@gmail.com.